Fissures et tassement

L’équipe d’OMEGA EXPERT a été sollicitée pour effectuer une expertise technique approfondie sur une maison située en Loire-Atlantique. L’objectif de cette mission était de diagnostiquer et d\’évaluer les désordres structurels observés par les propriétaires, afin de proposer des solutions adaptées. Le bien en question, une maison d’habitation avec murs de clôture, a été construit en 1999, avec une extension réalisée entre 2018 et 2019. Détails du Site Inspecté La propriété inspectée est une maison indépendante avec rez-de-chaussée et étage, située à proximité d\’un vieux moulin . Le site est composé d’une maison principale et d’un muret de clôture. Cette propriété est utilisée comme résidence principale par les propriétaires depuis plus de deux décennies. Expert en charge de la mission : M. Mathieu Blet, technicien supérieur du bâtiment, a conduit cette inspection au nom d’OMEGA EXPERT. Synthèse de l\’État du Bâti Lors de la visite, plusieurs désordres ont été identifiés, notamment des fissures et des tassements affectant à la fois les structures internes et externes de la maison : Façade Avant et Arrière, Pignons Droits et Gauches : Intérieur de la Maison : Muret de Clôture : Analyse des causes probables La maison est située sur une zone à aléa fort de retrait et gonflement des argiles, ce qui pourrait expliquer les désordres observés. De plus, la proximité d’un arbre de type saule pleureur à une distance de 10 mètres de la maison pourrait également avoir contribué à l’aggravation des fissures en raison de l’effet des racines sur le sol. Recommandations Techniques Pour résoudre les problèmes identifiés, OMEGA EXPERT recommande les actions suivantes : Conclusion Cette expertise met en évidence des désordres significatifs, en grande partie dus aux conditions géotechniques du sol. La collaboration entre les propriétaires et leur assureur sera essentielle pour mener à bien les réparations nécessaires, en commençant par une étude approfondie du sol.