Expertise sur les dégâts des eaux
Le 27 octobre 2023, un appartement situé sur deux niveaux, comprenant un sous-sol aménagé et un rez-de-chaussée, a été gravement affecté par une inondation du sous-sol. Suite à cet incident, une déclaration de sinistre a été effectuée auprès de l\’assureur multirisque habitation. Interventions initiales Après la déclaration, la société Elex a été mandatée pour effectuer une évaluation initiale des dommages. Parallèlement, la société Phenix a réalisé des investigations supplémentaires pour déterminer l\’origine et l\’ampleur des dégâts. En quête d\’une évaluation impartiale, le cabinet Omega Expert a été sollicité pour fournir une expertise indépendante. Observations sur le terrain Lors de notre visite sur les lieux le 1er mai 2024, les constatations suivantes ont été faites : Analyse des Dégâts L’inondation a eu des répercussions significatives sur l’ensemble du sous-sol. L\’eau a stagné sur la dalle, s’est infiltrée dans les revêtements de sol et a endommagé les cloisons et doublages. Recommandations pour les Réparations Pour traiter les dommages observés, les mesures suivantes sont recommandées : Importance du remplacement des plaques de plâtre Les plaques de plâtre endommagées par l\’humidité deviennent fragiles et se déforment facilement. L\’humidité peut également favoriser le développement de moisissures, ce qui présente des risques pour la santé. Il est donc crucial de remplacer les plaques endommagées pour garantir la sécurité et la durabilité du bâtiment. Conformité aux normes Les réparations doivent être effectuées conformément aux normes en vigueur (DTU, normes…). Les professionnels doivent respecter les obligations assurantielles décennales et les responsabilités civiles professionnelles pour assurer une qualité pérenne des réparations. Recours auprès de l’assureur Le sinistre est couvert par la police d’assurance souscrite auprès de l\’assureur. Nous recommandons à l’assureur de réexaminer le rapport et de prendre en charge l’intégralité des dommages. Deux devis comparatifs ont été fournis : un montant de 16 118,30 € TTC et un autre de 15 309,25 € TTC, pour les réparations nécessaires. Technicien en charge : R. Naffati, Omega ExpertContact d’Omega Expert :1, rue du Pré Saint Gervais, 93500 PantinTéléphone : 01.83.80.77.77Email : info@omegaexpert.frSIRET : 85246605100012Code NAF : 6621Z